Купить недвижимость возле океана на Бали — возможно, но с важными нюансами. Иностранцам по законам Индонезии запрещено владеть землёй напрямую, особенно в прибрежной зоне, которая часто относится к стратегическим или охраняемым территориям. Но есть легальные обходные пути.

Наиболее распространённый и безопасный способ — это leasehold, то есть долгосрочная аренда, обычно сроком от 25 до 30 лет с возможностью продления. По сути, Вы «покупаете право пользоваться» домом или виллой, и это оформляется через нотариуса с регистрацией в земельном кадастре. Такой вариант активно используется как для жизни, так и для инвестиций (сдачи в аренду туристам.

Прямая покупка земли или объекта в виде freehold (полноправной собственности доступна только гражданам Индонезии. Некоторые иностранцы оформляют сделку через номинального владельца — местного жителя, которому по документам принадлежит объект. Это юридически рискованно: если отношения испортятся, Вы можете потерять всё. Поэтому такой путь требует доверия и, по-хорошему, сопровождения юристов с обеих сторон, а также контрактов с гарантией бенефициара.

Вот более подробно описаны все возможные варианты https://worldestate.homes/indonesia/bali/ocean/